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农村房产证什么时间发下来?

2018/5/16 5:25:12   来源:本站 146人阅读 评论(0我要评论    字号:T / T

2017年第一批农村房产证已经下发了,有些地区已经拿到了属于自己的农村房产证。但是有些地区由于农村土地确权还没完成,所以导致时间上有差别。

要说农村的房产证什么时候发下来,这个还真的急不来,有的地区土地确权工作进行得慢一些,所以就会比较晚,但农民朋友也不用着急,毕竟土地确权是很严谨的事情,可是马虎不得。

一般情况下农村的房产证办理只需要2~3个月就能下来。

上交好几年了,但是却还没有发可能是因为以下几种情况:

1、房子属于私建的、没有批示的,或者超出批示面积的

农村建房不但需要得到审批,还要有相关的建房手续,如果你家的建房是没有获得合法审批手续的,将很难拿到房产证,甚至还会面临被拆除的风险;

2、在新宅基地上建房,老宅基地没有拆除的

在农村,建房子必须得遵循“一户一宅”的原则,如果在新获得的宅基地上建房,而老宅基地房屋没有拆除,或者老宅基地没有退还给村集体,就违背了“一户一宅”的原则,那新房屋就拿不到房产证了;

3、村是市县规划的拆迁村

当有些村要拆迁了,那么不给办房产证那是很正常的。

4、可能就是一些人都将户口迁到城里了,而宅基地只能够给农民使用,这就造成宅基地归属权已经不是你的了,自然房产证办理不下来了。

5、不符合标准的房屋建造面积

谁都想住大一点的房子,所以在建房子的时候,没有按照标准来搭建,导致房屋面积超出了规则的使用面积,所以这种情况也是不能领取房屋产权证的。

如果以上情况都不存在,却还没得到房屋产权证的,可以到村委会或者当地政府那边问问情况,建议可以去找相关部门问一下。


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