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偃师市第一个新型农村社区开建 共37栋高层住宅

发布时间:2017/3/2 18:32:53 关注度:   来源:洛阳网

 这里紧临伊河,环境优美,被称为“金三角”。偃师市环城南路、洛偃快速通道和310国道三条道路交会于此。

  这里将建37栋高层住宅楼,同时配套建设酒店、超市、医院、幼儿园等。

  这里是偃师市顾县镇启动建设的首个新型农村社区——白云社区。不久的将来,偃师市顾县镇顾县、苗湾两村的村民将全部居住在这里。

  “金三角”上一明珠

  出洛阳市区,沿洛偃快速通道向东20公里,就是“中州名镇”偃师市顾县镇。

  在镇政府,顾县村村委会主任朱元兴听说要来采访白云社区建设情况,便拉着记者的手说:“走,到工地看看去。”

  从顾县镇沿洛偃快速通道向西不到1公里,就是白云社区的建设工地,两栋楼房正在建设,已经盖至7层。

  白云社区南临洛偃快速通道,北靠伊河,位于顾县、苗湾两村的中间位置,将按照城市社区的标准进行规划建设。值得一提的是,社区的北面将临河建设一个国家级湿地公园,这个公园将成为白云社区的“后花园”。附近还要建设一个现代农业园,将大力发展集休闲观光、生态旅游于一体的现代农业。

  37栋高层住宅楼将成农民新家

  该社区总投资14亿元,占地380亩,规划建设37栋25层至30层住宅楼。

  在社区配套上按照基础设施“十完善”和公共服务设施“十健全”的标准规划建设,道路交通、供排水、供气供暖、变电供电、广电通信、垃圾处理、绿地景观、美化亮化、停车仓储、公厕等一应俱全。此外,该社区还将配套建设医疗卫生、文化体育、休闲娱乐、便民服务、商业金融、公交站点、老年活动等场所。

  该社区建设分三期进行。其中,一期工程去年5月开始建设,占地40亩,总投资3亿元,规划建设25层住宅楼3栋、27层住宅3栋、综合服务楼1栋,总面积为15万平方米,预计2013年10月前完工;二期工程占地200亩,总投资6.5亿元,计划2013年10月开工建设,面积40万平方米,规划建设25层住宅9栋、27层住宅11栋;三期工程占地140亩,总投资4.5亿元,规划建设30层住宅10栋、酒店1栋,总面积23万平方米,预计2014年年底开工。

  该社区将安置顾县、苗湾两个行政村群众3139户11950人,建成后可节约土地3225亩,节地率达到89.5%,其中,500亩用于现代农业园区建设,1750亩用于工业园区建设,975亩用于增减挂钩解决征迁补偿资金问题。通过社区建设,两个村的耕地不但没有减少,反而增加了1200多亩。

  双方主导,解决建设资金

  白云社区为了解决社区建设资金问题,采取了双方主导的方式进行建设,就是政府主导社区基础设施建设,开发商主导社区开发,建设用地指标全市流转、城投收储,使社区启动建设和群众入住的难度大为降低。

  该社区安置资金6.8亿元,其中,政府税费减免1.13亿元,建设用地指标收储补偿3.9亿元,大部分基础及公共服务设施通过市场运作解决。

  那么,农民需要拿多少钱才能住进新房呢?按每户120平方米安置计算,只要政策到位,每户农民只需要再拿不到6万元,就可以入住了。另外,开发商以商铺出售收益补偿社区内配套和征迁前期费用。

  产业园区带动农民就业

  农民住进社区,就业如何实现?他们准备规划建设3个产业园区——现代农业园区、白云工业园区和现代服务区。

  现代农业园区:沿洛偃快速通道两侧规划种植高档花卉苗木5000亩,大力发展集休闲观光、生态旅游于一体的现代农业,600多人可在这个园区工作。

  白云工业园区:以机械加工、制鞋、电器制造产业为主导,力争2至3年使该园区实现产值8亿元,可为1800人提供就业岗位。

  现代服务区:积极发展社区商业经营及生产性、生活性服务业,可带动2000余人就业。


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