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买房不知道选哪个楼盘 四步轻松确定目标

发布时间:2017/3/5 12:39:47 关注度:   来源:偃师生活网

很多人在购买新房时,往往不知道怎么选。尤其是一些新开发的区域,楼盘比较集中,价格相差不大,真不知道选哪个好。下面,我们就来看看,如何确定目标房源。

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1、网上寻房

对于初次买房的购房者而言,网上寻房是一个非常便捷的途径。首先,可以快速了解各个区域大体的价格情况,便于结合自己的预算选定意向的区域。其次,选定区域后,可以快速浏览该区域内楼盘,并且可以进行比较。第三,很多房产网站上都有一些常用的工具,比如房贷计算器、税费计算器、房产知识、房产问答等,可以让自己快速了解一些买房常识。

总之,通过网上寻房,大体可以确定自己能够购买多大面积的房子,根据可购面积寻找合适的户型,以及拥有此类户型的楼盘。

2、实地看盘

通过第1步有了目标楼盘之后,接下来就需要实地看盘了。实地看盘需要了解的信息很多,主要包含开发商的基本信息、楼盘具体的位置、交通情况、未来的配套、容积率、绿化率、车位配比、贷款方式、交房时间、物业费等等。这一步最为关键,虽然有的开发商宣传的跟实际可能有些水分,但是楼盘最基本的信息,还是会包含在宣传里面。

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3、对比排除

看完楼盘之后,就需要坐下来,和家人一起,结合自身的需求,对目标楼盘进行进一步的筛选。可以列一个表,对自己需求进行排序,然后将符合自己需求的楼盘填在里面,以此排除不符合的楼盘。比如最大的需求是离公共交通点近,那么就可以排除周围没有公共交通的楼盘;如果想要公积金贷款买房,那么不能使用公积金贷款的楼盘就可以排除;如果为了孩子上学,想买一个优质学区的房子,不符合的楼盘也可以排除。

如果有几个楼盘基本都满足自己的需求,那么就需要着重考虑开发商以及物业公司实力,这直接关系到入住之后的生活品质。

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4、锁定目标房源


经过对比排除,基本可以确定1-2个意向楼盘。最后一步,就是在意向楼盘中选定自己最中意的户型和楼层,然后向置业顾问询价,索要优惠,最终锁定目标房源。

买房是一个费时费力费钱的过程,为了选定自己最满意的房源,一点也马虎不得


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