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楼市唯一的利好!各种房产调控重压下的房地产,迎来了救星

发布时间:2018/9/13 6:57:26 关注度:   来源:偃师生活网

最近,房地产天雷滚滚,利空不断,各种花样繁多的房产调控轮番上场,高房价岌岌可危。

不过,好像夜空中出了点亮光,现在终于出了一个,利好楼市,但不一定利好高房价的措施,就是所谓的“购房贷款利息抵扣个税”。




为什么说是“不一定”利好高房价?

详情请看下文。

在高房价的重压下,民众怨声载道,在此背景下,为了响应民意,各地对高房价的调控一波接着一波,川流不息。

而当大家都以为高房价,即将束手待毙的时候,传闻中“房贷利息抵扣个税”的利好,让炒房客看到了希望。




也许,真的只是希望而已。

因为:最新消息,炒房客翘首以待的“房贷利息抵扣个税”终于出台了。

可是,看到具体措施,炒房客欲哭无泪。

理想是丰满的,但现实却让炒房客大失所望,为什么?




因为,炒房客本以为是“住房贷款利息”抵扣个税。

结果正式出台,却是“普通住房贷款利息”抵扣个税。




“住房”和“普通住房”,差的很多吗?

当然!

住房的意思是,所有的房贷利息都可以抵扣个税,当然包括炒房客的投资住房贷款利息了。

而普通住房的意思,只有国家认定的普通民众的住房贷款利息,才可以抵扣个税。




也就是说,只有刚需民众买房,才能享受贷款利息抵扣个税。

一个词只差,体现了国家坚决房住不炒的策略的具体实现。

因此,房贷利息抵扣个税,只有刚需能享受到,炒房客,你就别指望了。




那些幻想着,住房贷款利息抵扣个税的政策,利好高房价的人,可以洗洗睡了,不要指望这种利好继续维持高房价。

以上是其一,只有刚需民众的购房贷款利息,可以抵扣个税。







其二,是炒房客一般是不交个税的,这是最关键的。




一般只有工薪阶层,才会被自动扣缴个税,那些炒房的,都不拿工资的,不会被扣个税的。

所以,房贷利息抵扣个税,对于不交个税的炒房客,是不会有锦上添花的帮助的。




因此,所谓“房贷利息抵扣个税”对高房价的利好,不过是炒房客在调控重压下出现了幻觉,只是空中楼阁,一厢情愿罢了。

公证的讲,“普通住房贷款利息抵扣个税”是楼市的利好,但只是刚需的利好,和高房价无关。


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