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央行行动了,有专家认为房价或迎来暴涨潮,部分专家持反对意见

发布时间:2019/1/9 8:04:06 关注度:   来源:偃师生活网
原创 楼市大国 2019-01-08 19:40:31

近日,据媒体报道,央行宣布2019年1月再次降准,下调金融机构存款准备金率1个百分点。要知道这是2019年央行首次全面降准,外界也是纷纷猜测楼市是不是即将迎来新一轮的暴涨潮。

央行行动了,有专家认为房价或迎来暴涨潮,部分专家持反对意见


一位市民表示,民间一直流传着这样的说法,每次降准,房价都会上涨,降准主要的作用就是为了稳定楼市,防止房价发生下行的风险。该市民还表示,每年春节前后都会有这样的动作,这已经形成了一定的规律。但楼市专家表示,这种说法实在太过荒谬,2018年央行总共实施了四次降准,房价和股价都没有出现上涨,这主要是降准释放的资金缺少流入房地产市场的途径,房价其实就是一个货币问题,房价下行,居民投资意愿不高的情况下,即使降准,M1和M2增速仍然会继续下跌。

央行行动了,有专家认为房价或迎来暴涨潮,部分专家持反对意见


专家还表示,此次降准主要是为了优化流动性结构,保证钱不完全投入到房地产行业中,毕竟现在不靠贷款,能够全款买房的人非常少,而此前房地产知名专家杨红旭也表示,此次降准属于定向调控,房地产并不在此次支持的行列中,此次降准对楼市只能说存在间接利好影响。与此同时,居民通过高杠杆买房已经负债累累,经过2018年实施的四次降准,各商业银行的额度也已经充足,银行其实并不缺钱,只是人们缺钱没钱去贷款而已。

央行行动了,有专家认为房价或迎来暴涨潮,部分专家持反对意见


纵观整个市场大环境,当前流动性偏紧,经济面临下行压力,降准对市场的稳定有着积极作用,降准后,银行资本压力会能进一步缓释,促进金融市场平稳进行,专家还表示,降准对房价影响不大,随着实体经济低迷,比特币、区域链等各大泡沫破灭,未来主要还是以现金为王。


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