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房产“更名”“过户”不是一回事吗?没搞清楚办了过户损失不少钱

发布时间:2019/1/12 9:12:45 关注度:   来源:偃师生活网

当你刚准备买房的时候,却发现对房地产知识一点都不了解,是不是非常恼火,一不小心甚至会被中介坑一大波钱,所以买房前了解房地产知识也是必不可少的,比如今天要说的关于房产“更名”和“过户”差别有多大?如果你不够清楚,白白浪费了一笔钱。

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房产过户:通过转让、出售、赠与或者以继承的方式来改变房屋的产权。

在不动产登记已经办理好的情况下,我们是要亲自到房管局办理产权变更的一些相关手续的。而且根据我国相关的法律法规,只有我们在房管局进行了过户的登记,才能够算房产权转移完成,所以如果是要将房子进行过户的,那么,我们就必须要到房管局去办理过户相关的手续的,并且过户的程序和方式都是不一样的,每一种过户方式都有其相对应的税费。

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房产更名:则是指在不动产登记还未办理好的情况下,对购房合同上的产权拥有者进行更改,通过签合同的方式使得业主的身份变更。

在进行身份的变更的时候,我们所要知道的是,房产更名还包括三种情况的。

1:信息的变更。业主的信息是必须要以身份证上的信息为准的,就算只是变更了名字,也是要到房管局及时的更改。

2:夫妻之间名字的变换。如果是这样的情况的话,是需要收取一些工本费用的,但是是不需要收取过户的费用的。

3:业主发生改变的话,这个时候也是需要缴纳过户的税费的。

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房产更名和房产过户二者区别

①是否进行不动产登记,房产更名不动产登记并未完全办理,而房产过户已经办理不动产登记;

②费用不同:房子过户产生的费用要多过房产更名的费用,许多人不了解,以为把自己的房子过户给子女会省钱,毕竟是亲属之间的交易,但是实际上房子更名费用更低,相当于把房子卖给孩子更加划算。

而且呢过户的方式有很多,每一种过户的方式所产生的费用也是不一样的,所以大家在办理房产过户的手续的时候,一定要看清楚。

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看过之后你应该清楚到底是办理过户还是更名了吧,如果你钱多任性那么随便你,如果你入不敷出更名才是明智之选。各位网友学习到了吗?


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