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三四线楼市房价“大回调”或将“席卷”开来!

发布时间:2019/4/6 18:14:50 关注度:   来源:偃师生活网

从全国状况来看,三四线城市他已经不具备投资的意义了。那他只有一个功能,就是居住,那你就得去除泡沫。你看这么多量,在随着资金链,再随着银行贷款,有的甚至是高利贷,它早晚有一天它价格要绷不住的,太高了。

这三线城市的收入仅仅就是一个月不到5000块钱,但这房价太高了,有的楼盘出现了我要降价,不降价我卖不动,卖不动我资金链出现问题;地方就说你不能降价,你一降价,你引起这个多米诺效应,这个整个大市场我受不了啊。

当一个趋势出现苗头,大众的心理预期会加深这一趋势。房地产市场出现下滑苗头,大众一般又是买涨不买跌,当出现下跌苗头时,很多原计划买房的消费者会期望等到价格更低的时候入手,因此选择观望,这又进一步降低了需求。

货币供应回归常态,央行一直在搞去杠杆,资金面紧张,开发商融资成本自然水涨船高,资金成本高了,回款压力大。个人房贷方面,利率普遍上浮,虽然幅度较小,但是还是会对购房需求有一定的影响。就市场而言,很多城市房贷利率都上浮10%,很多城市二手房交易基本很难办下来贷款了,另外住房贷款办下来的时间也增加了。房贷的收紧又会抑制一部分需求。

物极必反,短期大量开发导致部分三四线城市供求关系恶化,大型开发企业纷纷“逃离”三四线城市。十大标杆房企虽然购地金额创出新高,但新增购地城市三四线城市占比很低。而众多中小开发商则深度套牢,不知何时能度过寒冬。

最终这个房子肯定是卖不出去了。那肯定是破灭的,说起来它最终取决于供给和需求,然后吹的很大了,没有人要卖不出去,那房地产泡沫就破灭了。


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