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发布时间:2019-04-02 信息关注度:
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  观点地产新媒体查阅公告显示,新昌集团引入的合作方为北京控股集团有限公司下属公司北控城市开发有限公司,其与新昌集团订立了内地物业项目框架协议。据此,新昌集团与北控城市开发已有条件同意共同开发若干物业项目。  根据内地物业项目框架协议,北控城市开发同意以项目公司估值为基础以注资及股份认购方式持有项目公司51%权益,以共同开发项目公司于北京、广州、佛山、铁岭、天津及泰安的物业项目。  具体的物业项目包括已竣工的北京新年华购物中心及熹阳电脑城,在建中的佛山新昌小镇、铁岭星悦南岸、泰安项目及天津商业发展项目。
  对于此次出售行为,新昌集团表示鉴于北京控股于绿色能源、城市基建及城市创新以及综合营运方面经验丰富且具备资源整合的能力及与金融机构维持良好关系,新昌集团凭借丰富的楼宇建造及物业发展经验,并依托北京控股提供的平台及资源,透过整合项目伙伴的品牌、资本及资源,预期能够与项目伙伴产生重大协同效应。  据公告显示,正式的协议将在45天之内签署。  此外,观点地产新媒体查阅新昌集团2017年年报了解,本次交易完成后,其在内地还100%持有的物业只有位于广州市天河区石牌西路的天晟明苑1-3层,面积为1.15万平方米,以及天晟明苑车库两层共计325个车位。  事实上,本次交易中的佛山、泰安、天津项目,以及目前仍全部持有的广州项目,都是2015年新昌集团在一年之内以逾百亿港元先后获得的。  然而,2017年年初,新昌集团在发布全年业绩的时候,就已经公告表示正积极物色买家并已成功订立谅解备忘录出售北京和广州的已发展物业。  一年半已过,广州物业还没有寻得合适的买家,但北京物业连同其他5个项目,已成功找到下家。  而这个当前已经在国内还剩为数不多地产项目的上市公司,也曾经有过在内地大力拓展,尤其是寄望发展商业地产的梦想。  从寄望奥莱到引资驰援的五年光景  2013年12月,新昌营造(新昌集团旧称)公告称订立谅解备忘录拟收购佛山芭蕾雨奥莱项目原实际控制人林卓延全资拥有的利世发展有限公司全部已发行股本,以获得利世发展旗下包括一幅位于广东省佛山市三水区芦苞镇独树岗村委99岗的土地,即为佛山芭蕾雨奥特莱斯项目。

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